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　　，难怪香港人会说深圳很多美食。除了各种美食之外，皇庭广场还有一个绝招——

　　吃饱之后，好不容易来一趟深圳，肯定得买点东西回去的。更加重要的是，即使是比较贵的盒马，在香港市场的价格面前，那也是超便宜的。

　　比如榴莲，在香港六百只能买两块，可是在盒马只要花一百五十，就能买下一整个。

　　榴莲都那么的值，更别说盒马一直主打的海鲜了，在香港的物价和香港人的购买力面前，那简直是便宜到不能再便宜了。

　　皇庭广场的盒马，得益于港人北上，曾经创下过每日销售三千只大闸蟹的成绩。一些在香港“买不起”的东西，香港人到了深圳直接一袋一袋的买。

　　曾经深陷泥潭，负债累累的皇庭广场，因为港人北上，而“柳暗花明又一村”，命悬一线的皇庭广场也得以重新崛起。

　　但是谁也没想到，崛起才两年时间，如今却又传出皇庭广场被“打折”拍卖的消息。

　　然而正当所有人都以为，曾经一度面临查封，甚至负债27亿的皇庭广场，已经彻底的被香港人救活的时候，却传出皇庭广场即将被拍卖的消息。

　　而且皇庭广场的估值有43.61亿，可是起拍价却是30.52亿，相当于7折起拍。更加让人没想到的是，皇庭广场还把欠下的管理费和水电费一起捆绑拍卖。

　　这笔钱还不是小数目，其中皇庭广场的欠下的管理费高达1600万，欠下的水电费则有740万左右。

　　两者加起来，足足有两千多万，而这一切都得由拍得者负担。去年爆火的皇庭广场，怎么才过了一年，就变成了这样，甚至连水电费都交不起？

　　要知道，皇庭广场不仅仅在香港人眼中是“购物天堂”，在深圳人眼里，皇庭广场也是深圳的知名地标，一度被称为深圳的“钻石之心”。

　　如今的“钻石之心”却走上了被拍的路，皇庭广场背后波荡起伏的坎坷命运，着实让人唏嘘。

　　其实这并不是皇庭广场第一次“被卖”了。早在2022年的时候，皇庭国际就以参考价格74.93亿的价格，想要转让皇庭广场。

　　正当外界还没反应过来，仅仅五天之后，皇庭国际就下调了参考价格，调到了56.2亿。然而即使是降价了十几亿，依然无人买。

　　如今仅仅过了三年，皇庭广场的拍卖价竟然30亿起拍，和三年前的74亿参考价格，真是天壤之别。

　　根据皇庭国际最新的数据显示，截止到2025年三月底，皇庭国际的总资产达到了80.08亿，而公司的总负债也有77.77亿。

　　除了负债之外，皇庭国际的母公司皇庭集团，也早已在执行网上榜上有名，被执行金额更是高达53.58亿。

　　其董事长郑康豪也早已成了“老赖”，相关的涉案金额高达299.52亿。债务缠身的皇庭集团，自然也护不住旗下的重要资产——皇庭广场。

　　皇庭广场曾经陪伴了深圳人12年，如今又成为港人北上的人们打卡点，但是现在却面临被拍卖的局面，着实让人唏嘘。

　　2013年皇庭广场正式开业，而皇庭广场背后的公司——皇庭国际，则是在深圳存在了超过40年的老牌房企。

　　在皇庭广场传出被拍卖的前一个月，皇庭国际也发布了相关的半年报。其中显示公司在未来的一年时间里，归属净利润预亏最高2亿。

　　预亏数据的背后，则是皇庭国际已经连续五连亏，总亏损已经达到了44亿。从这些数据就可以看得出，皇庭国际的日子并不好过。

　　虽然从前年开始，皇庭广场以港人北上的方式，再度翻红，但是皇庭广场短时间内的营收，也无法解决皇庭国际的背后的庞大债务。

　　但是最终能否拍卖成功，恐怕还是个未知数，毕竟在当下，能一下子拿出这么多资金出来的企业，已经少之又少。